松戸市は移住あり？東京駅まで在来線通勤を◎○△×でざっくり判定

※本記事は「自治体単位でざっくり比較する」スタンスです。松戸市内の細かな居住エリア（駅徒歩・学区・買い物距離など）までは詰めません。まず全体感を掴み、候補が絞れたら住みたいエリアの最寄り駅で再計算してください。

• 更新目安：2026年04月時点（運賃・家賃相場は変動します）
• 目的地：東京駅
• スタート駅（評価用）：松戸駅（自治体の主要駅／東京駅への導線が最も容易）
• 在来線（JR常磐線快速・上野東京ライン）：原則 自由席
• 会社補助（筆者前提）：1日上限5,000円（往復費用と自己負担を併記）

評価結果

要点：通勤時間◎・交通費◎・生活環境◎。数字だけ見ればかなり強いです。弱点は家賃と、自治体全体としてはかなり都会寄りなこと。週1〜2はもちろん、週5通勤までかなり現実味がありますが、「都会から少し離れたい」軸ではやや厳しめに見ます。

世帯年収1,200万（手取り月約76万）なら、家賃＋週5交通費（補助あり自己負担）を月19万（手取り25%）以内にできれば現実的。松戸市は週5交通費（補助あり自己負担）は月約0万 → 家賃は“〜19万”が25%ライン。

項目	評価	補足
A 通勤時間	◎	東京駅まで片道24分
B 交通費	◎	往復 880円／自己負担 0円
C 家賃相場	○	3LDK 70㎡：10〜12万（目安10.6万）／在庫：厚め
D 生活環境	◎	買い物◎／医療◎
E 推しポイント	＋	21世紀の森と広場・江戸川の水辺・矢切の余白
結論	条件付きでかなり強い	通勤と生活は最上位級。ただし、このサイト軸では都会寄り。

---

---

↓評価基準はこちら！↓

A. 東京駅までの通勤時間（電車＋在来線）

松戸市内はどの駅から乗るかで、在来線の時間が変わります。在来線を厳密に足し込むと個別事情が出るので、ここでは「代表駅＝松戸駅」を起点に、乗車時間だけでざっくり比較します。

判定（松戸駅→東京駅）

• 約24分（JR常磐線快速・上野東京ライン） → ◎（〜60分）

週1／週2／週5の“乗車時間”イメージ

• 片道：24分
• 往復：48分

出社頻度	週の合計乗車時間（目安）
週1	約48分
週2	約1時間36分
週5	約4時間

コメント

松戸市の最大の強みはここ。東京駅まで約24分で、通勤時間はかなり読みやすいです。時間面だけ見るなら、週5でもかなり回しやすい部類。

• 東京通勤圏の中でもかなり強い通勤性能
• 週1〜2はかなり余裕がある
• 週5でも通勤時間のストレスは小さめ
• 直通で乗れる便があるのも大きい

B. 交通費（電車＋在来線／自由席）

判定（松戸駅→東京駅）

• 往復 880円/日 → ◎（〜5,000円）
• 〖会社補助あり（上限5,000円/日）〗自己負担：0円/日
• 〖会社補助なし〗自己負担：880円/日

週1／週2／週5の“お金”イメージ

出社頻度	往復運賃（週）	自己負担（週・補助あり）	自己負担（週・補助なし）	月の自己負担（補助あり・週×4）	月の自己負担（補助なし・週×4）
週1	880円	0円	880円	0円	3,520円
週2	1,760円	0円	1,760円	0円	7,040円
週5	4,400円	0円	4,400円	0円	17,600円

※月は簡便に「週×4」で計算。実運用は定期・回数券・勤務形態などで最適解が変わります。

※運賃は改定やルートで変動します。ここでは2026年04月時点の目安として掲載しています。

コメント

お金もかなり優秀です。会社補助上限5,000円に余裕で収まるので、補助ありなら自己負担ゼロで回せます。

• 補助ありなら、週5でも自己負担0円
• 補助なしでも、週5で月1.8万弱ならかなり軽い
• 通勤時間◎に加えて、交通費◎まで揃うのはかなり強いです

C. 家賃相場（2LDK／3LDK）

ここは比較をブレさせないために、2LDK（50〜60㎡）と3LDK（70㎡前後）の2本で見ます。評価は原則「3LDK」を基準にします。

判定（松戸市）

• 3LDK：おおむね 10〜12万円台 → ○（9〜12万）
• 参考：2LDKは 9〜10万円台 が中心
• 在庫感：厚め（市内全体ではかなり探しやすい）

間取り	目安家賃	所感
2LDK（50〜60㎡）	約9.2万	夫婦2人なら十分現実的。ただし郊外自治体よりはしっかり高い
3LDK（70㎡前後）	約10.6万	将来子ども想定でも射程。駅近・築浅はさらに上振れしやすい

コメント

松戸市は通勤が強いぶん、家賃はそれなりに乗ります。都内よりは抑えやすいですが、郊外自治体と比べると高めです。

• 松戸駅周辺や新松戸・北小金の駅近は上振れしやすい
• 一方で、市内全体で見れば選択肢は厚い
• 通勤時間の強さを優先して「家賃を少し払って時短を買う」考え方がしやすいです

---

D. 生活環境（買い物・医療）

生活環境は迷子になりやすいので、生活必需の2点だけに絞ります（車あり前提のため、距離条件は置きません）。

買い物（◎/○/△/×）

• ◎：自治体内に大型商業施設がある

テラスモール松戸、KITE MITE MATSUDOがあり、日常の買い物から休日の買い回りまで市内でかなり強く回せます。日常の買い物は困りにくいです。

医療（◎/○/△/×）

• ◎：救命救急センターと夜間休日の診療体制がある

松戸市の医療の受け皿（例）：

• 松戸市立総合医療センター救命救急センター（三次救急医療機関）
• 松戸市夜間小児急病センター（毎日診療）

※病院の受け入れ体制は日々変わるため、最新は公式情報をご確認ください。

コメント

ここは松戸市の大きな強みです。買い物も医療もかなり強く、生活の解像度は高いです。

E. 自治体の推しポイント（田舎成分の加点）

Eは必需ではなく、田舎好きの筆者に刺さるポイントがあれば加点します。

判定（松戸市）

• 推し度：＋（刺さる要素が1つ）

松戸市の推し（例）

• 21世紀の森と広場：市街地の中に残る大きな総合公園で、森と池の余白がしっかりある
• 江戸川・ふれあい松戸川：河川敷に野鳥や植物が残り、水辺の開放感がある
• 矢切の渡し・矢切の畑地：川沿いと畑地の景色に、都市近郊らしい余白がある
• ほか：自然の引き出しはある一方で、自治体全体としてはかなり都市寄りなので、田舎成分の加点は控えめです

コメント

松戸市は自然の引き出しもありますが、全体としてはかなり都市寄りです。便利さのわりに緑や水辺が残っているのは魅力ですが、「都会から離れたい」という軸では、郊外自治体より一段控えめ評価になります。

筆者が住むとしたら（総評）

前提：筆者は「東京駅勤務のサラリーマン（出社あり）」で、妻はフルリモート。車は1台。通勤手当は1日上限5,000円。田舎成分（温泉・高原・田園など）があるとテンションが上がります。

結論：条件付きで“住む”寄り

週1〜2出社が主なら、松戸市はかなり有力です。通勤時間が◎で、交通費も◎。生活環境も◎で、数字だけならかなり強いです。

ただし、このサイトのコンセプトである「都会から少し離れたい」という軸では、松戸市はかなり都会寄りです。週5出社が常態化しても候補には残りますが、自然や田舎感を優先したいなら、郊外自治体のほうが刺さりやすいです。家賃も駅近ファミリー物件ほどしっかり見ておきたいです。

筆者目線での“刺さりポイント”

• 通勤時間◎：東京駅まで約24分で、出社日のストレスがかなり小さい
• 生活環境◎：買い物・医療の安心感がかなり強い
• 推し＋：21世紀の森と広場／江戸川の水辺／矢切の余白など、都市のわりに自然の余白はある

ここだけ注意（住む前にチェックしたいこと）

• 松戸市は広いので、松戸駅を使いやすいエリアかどうかで体感はかなり変わる
• 家賃は郊外自治体と比べると明確に高い
• 「都会から離れたい」軸では、自然の濃さは郊外より控えめ
• 「自治体単位でざっくり」評価なので、最終候補になったら住みたいエリアの最寄り駅で再計算

まとめ：松戸市はどんな人に刺さる？

• 刺さる：週1〜5出社で、東京駅にもかなり現実的に通いたい。生活インフラは妥協したくない。便利さを持ちつつ、少しだけ自然も欲しい。
• 注意：都会からしっかり離れたい人には、松戸市はかなり都市寄り。家賃の安さ最優先なら、郊外自治体より不利で、駅近ファミリー物件は先に相場感を確認したい。

---