※本記事は「自治体単位でざっくり比較する」スタンスです。那須塩原市内の細かな居住エリア（駅徒歩・学区・買い物距離など）までは詰めません。まず全体感を掴み、候補が絞れたら住みたいエリアの最寄り駅で再計算してください。
- 更新目安：2026年01月時点（運賃・家賃相場は変動します）
- 目的地：東京駅
- スタート駅（評価用）：那須塩原駅（自治体の主要駅／東京駅への導線が最も容易）
- 新幹線：原則 自由席
- 会社補助（筆者前提）：1日上限5,000円（往復費用と自己負担を併記）
評価結果
通勤時間は○（70分台）。弱点は交通費（週5だと自己負担が重い）。家賃◎・生活環境◎・推し＋＋＋で、週1〜2の東京駅通勤ならバランスが良いです。
| 項目 | 評価 | 補足 |
|---|---|---|
| A 通勤時間 | ○ | 那須塩原駅→東京駅：約70〜75分（新幹線） |
| B 交通費 | × | 10,980円/日（往復）／自己負担 5,980円/日（補助なし10,980円/日） |
| C 家賃相場 | ◎ | 2LDK：約6.4万／3LDK：約8.5万（在庫は普通） |
| D 生活環境 | ◎ | 買い物◎（大型商業施設あり）／医療◎（救急の受け皿あり） |
| E 推しポイント | ＋＋＋ | 温泉（塩原温泉）・高原（那須/塩原）・渓谷と川（箒川） |
| 結論 | 週1〜2ならかなり強い | 週5は交通費が壁（補助ありで も月約12万円） |
↓評価基準はこちら！↓
A. 東京駅までの通勤時間（電車＋新幹線）
自治体内の何処に住むか次第で最寄り駅が異なり、在来線＋新幹線を厳密に足し込むと時間は大きく上下します。ここでは基準を置くために「代表駅＝那須塩原駅」を起点に、乗車時間だけでざっくり比較します。
（黒磯・西那須野などから乗る場合は、那須塩原駅までの在来線分が上乗せになります）
判定（那須塩原駅→東京駅）
- 約70〜75分（新幹線） → ○（61〜90分）
週1／週2／週5の“乗車時間”イメージ
- 片道：約70〜75分
- 往復：約140〜150分
| 出社頻度 | 週の往復回数 | 週の乗車時間（目安） |
| 週1 | 1回 | 約2時間20分〜2時間30分 |
| 週2 | 2回 | 約4時間40分〜5時間00分 |
| 週5 | 5回 | 約11時間40分〜12時間30分 |
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那須塩原市は新幹線1本で東京駅に出られるのが良い。時間は70分台なので判定は○ですが、週1〜2出社なら現実的。週5でも「時間だけ」なら回せなくはない部類です（ただし次の交通費が重い）。
B. 交通費（電車＋新幹線／自由席）
判定（那須塩原駅→東京駅）
- 往復 10,980円/日 → ×（9,000円〜）
- 【会社補助あり（上限5,000円/日）】自己負担：5,980円/日
- 【会社補助なし】自己負担：10,980円/日
週1／週2／週5の“お金”イメージ
| 出社頻度 | 往復運賃（週） | 自己負担（週・補助あり） | 自己負担（週・補助なし） | 月の自己負担（補助あり・週×4） | 月の自己負担（補助なし・週×4） |
| 週1 | 10,980円 | 5,980円 | 10,980円 | 23,920円 | 43,920円 |
| 週2 | 21,960円 | 11,960円 | 21,960円 | 47,840円 | 87,840円 |
| 週5 | 54,900円 | 29,900円 | 54,900円 | 119,600円 | 219,600円 |
※月は簡便に「週×4」で計算。実運用は定期・回数券・勤務形態などで最適解が変わります。
※運賃は改定やルートで変動します。ここでは2026年01月時点の目安として掲載しています。
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通勤時間は○でも、週5にした瞬間の交通費がネックになりやすいです。
- 補助ありでも、週5だと自己負担が月 約12万円（週×4）
- 補助なしだと、週5の自己負担が月 約22万円（週×4）
週1〜2なら「許容できる出費」に収まりやすい一方、週5で回すなら「通勤手当ルール／定期の可否／出社日集約」まで設計したい。
C. 家賃相場（2LDK／3LDK）
ここは比較をブレさせないために、2LDK（50〜60㎡）と3LDK（70㎡前後）の2本で見ます。評価は原則「3LDK」を基準にし、凡そ何円で借りることができるのかをざっくり把握します。
なお、駅からの距離や築年数、その他物件条件（階数、日当たり、オートロックなど）は変数が多いため考慮しません。
判定（那須塩原市）
- 3LDK：おおむね 8万円台 → ◎（〜9万）
- 参考：2LDKは 6万円台が中心
- 在庫感：普通（2LDKは厚め、3LDKはやや薄め）
| 間取り | 目安家賃 | 所感 |
| 2LDK（50〜60㎡） | 約6.4万円 | 夫婦2人なら現実的。物件数も多めで選びやすい。 |
| 3LDK（70㎡前後） | 約8.5万円 | 家賃は強い。ファミリー寄りの物件数は少なめなので、条件を盛ると待ちが発生しやすい。 |
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那須塩原市は「観光地（那須・塩原）を抱える県北の生活都市」なので、賃貸はコスパが出やすいです。
- 駅近・築浅・駐車場2台など条件を盛るほど上がる
- 車前提なら、中心部から少し外すだけで現実味が出ます
D. 生活環境（買い物・医療）
生活環境は迷子になりやすいので、生活必需の2点だけに絞ります（車あり前提のため、距離条件は置きません）。
買い物（◎/○/△/×）
- ◎：自治体内に大型商業施設がある
那須ガーデンアウトレットのような大型施設があり、スーパーも複数展開。日常の買い物は困りにくいです。
医療（◎/○/△/×）
- ◎：救急対応の受け皿がある
那須塩原市の医療の受け皿（例）：
- 国際医療福祉大学病院（救急の受け皿）
- 菅間記念病院（救急の受け皿）
※病院の受け入れ体制は日々変わるため、最新は公式情報をご確認ください。
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ここは那須塩原市の「生活都市としての強み」がそのまま出ます。生活の解像度は高い。
E. 自治体の推しポイント（田舎成分の加点）
Eは必需ではなく、田舎好きの筆者に刺さるポイントがあれば加点します。
判定（那須塩原市）
- 推し度：＋＋＋（刺さる要素が3つ以上）
那須塩原市の推し（例）
- 温泉：塩原温泉（温泉街が複数エリアに広がり、日帰りでも刺さる）
- 高原/涼しさ：那須・塩原エリアが近く、夏でも逃げ場を作りやすい
- 大きい川・渓谷：箒川（ほうきがわ）沿いの渓谷景観が強い
- ほか：牧場・田園っぽさ・山の気配もあって、休日の回復力が高い。
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那須塩原市は「生活の便利さ」と「田舎の遊び場」が両立しやすいのが良い。
筆者が住むとしたら（総評）
前提：筆者は「東京駅勤務のサラリーマン（出社あり）」で、妻はフルリモート。車は1台。通勤手当は1日上限5,000円。田舎成分（温泉・高原・田園など）があるとテンションが上がります。
結論：週1〜2出社が前提なら“住む”寄り
- 週1〜2出社が主なら、那須塩原市はかなり有力。通勤時間が○で、生活環境も◎。家賃も◎。
- 週5出社が常態化するなら、交通費がボトルネック（補助ありでも自己負担が重い）。この条件だと「住まい候補としては後退」。
筆者目線での“刺さりポイント”
- 通勤時間○：東京駅まで約70分台で、時間の読みが立つ
- 生活環境◎：買い物・医療の安心感がある
- 推し＋＋＋：塩原温泉／高原／箒川など、田舎成分が“日常圏”にある
ここだけ注意（住む前にチェックしたいこと）
- 出社頻度が増えた時の交通費設計（定期の可否、出社日の集約、会社ルール）
- 「自治体単位でざっくり」評価なので、最終候補になったら住みたいエリアの最寄り駅で再計算
まとめ：那須塩原市はどんな人に刺さる？
- 刺さる：週1〜2出社で、東京駅にも通いたい。家賃も現実的に抑えたい。生活インフラは妥協したくない。温泉や高原が好き。
- 注意：週5出社を常態化させるなら、交通費の自己負担が重い。会社ルールと運用設計が必須。
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