筆者のペルソナとバイアス（評価の前提）をまとめます。
このサイトは筆者の生活前提＝ペルソナを明示したうえで、100点満点の同一基準で各自治体を採点します。
プロフィール
- 年齢・属性：アラサー既婚男性（将来、子どもを持つ可能性あり）
- 仕事：リモート中心（案件により出社あり）／出社時の勤務地は東京駅
- 居住地：埼玉県県南エリア
- 通勤手当：1日上限5,000円
- 世帯年収：1,200万円（本人800万・妻400万）※家賃手当なし
- 妻の勤務：完全フルリモート（出社なし）
- モビリティ：車1台
- 好み：高原・高台・眺望／雪は許容
- 人口動態の好み：微減まで許容、転入超過なら歓迎
住まいの志向・基準
- 面積基準：70㎡以上（3LDK目安）。戸建・マンションはどちらも対象
- 立地：駅アクセス×ハザード安全を最優先（浸水・土砂・火山は要回避）
- 生活導線：車で15分圏で日用品完結／30分圏に大型モールが理想
- 冬運用：スタッドレス必須エリアでも可。坂・除雪動線は重視
- 「買う/借りる」：戸建優位の市場も歓迎（マンションが希少でも可）
“通勤圏”の前提と優先度
- 週1/2/5日の3シナリオを試算
案件によっては週5日が必要となるケースがあることや、昨今の出社回帰の流れも想定します。 - 新幹線は自由席前提
- 片道乗車時間だけで120分超はNG。さすがに2時間も乗ってられない。
- 会社補助（1日上限5,000円）を自己負担計算に反映
配点
採点の全基準（表）はこちら
→ このサイトの評価基準（東京通勤圏・移住スコア） | 東京通勤圏・移住スコア
予算レンジ（目安・参考値）
- 家賃目安：世帯手取りに対し15〜25％を上限の目安
- 購入目安：年収倍率5〜7倍を“買いやすい〜普通”の目安（ローン条件や金利で上下）
免責と編集ポリシー
- 本サイトは筆者の実生活前提に基づく“独断と偏見”レビューです
- 金額・条件は年度・時点で変動します。申請や契約前に必ず公式原典をご確認ください
- ステマなし／PRは明記します。
連絡先・フィードバック
- 改善のご提案や一次情報の更新報告は、サイトのお問い合わせフォームからお願いします
- “読者版の重みづけ”で点数がどう変わるか、体験談も歓迎です
関連リンク
- 採点のくわしいルール → このサイトの評価基準（東京通勤圏・移住スコア）
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