四街道市は住みやすい？東京通勤・家賃・生活環境を移住目線で評価

四街道市は、千葉市と佐倉市の間に位置する東京通勤圏の街です。四街道駅から東京駅まで総武線快速で約50分。乗り換えなしで移動でき、週5回出社にも対応できます。

駅周辺には商業施設と病院があり、市の郊外には里山、谷津田、農地が残っています。東京への通勤と生活利便性を確保しながら、都市部から少し離れたい人に向いています。

一方、3LDKの家賃は築年数や立地による差が大きく、築浅・駅徒歩圏では14万円を超える物件もあります。「千葉市より外側だから安い」と決めつけず、実際の募集物件を確認する必要があります。

この記事では、東京駅勤務の本人、在宅勤務の配偶者、車1台を所有する世帯を想定し、四街道市への移住を5項目で評価します。

千葉県から東京へ通勤しやすい街は？路線・出社頻度から移住先を探す

千葉県で東京駅へ通勤しながら住む街を探すなら？総武線・常磐線・京葉線・内房線・外房線などの経路と週1～5回の出社頻度から、公開済みの自治体記事を探せます。

四街道市の基本情報
四街道市の移住スコア
A：東京駅までの乗車時間は◎
1. 直通列車を選べることが強み
B：往復交通費は◎
C：3LDK家賃は△
1. 駐車場代を含めて比較する
D：買い物・医療は◎
1. 買い物は◎
2. 医療は◎
E：自然環境は＋＋＋
四街道市で住む地域を選ぶなら
四街道市・千葉市・佐倉市を比較
筆者が四街道市に住むとしたら
四街道市への移住前に行うこと
四街道市移住のまとめ
参考情報

四街道市の基本情報

項目	内容
今回の代表駅	JR総武本線四街道駅
東京駅まで	総武線快速で約47～52分
乗り換え	直通列車なら0回
普通運賃	片道910円、往復1,820円
3LDK家賃	約7万～14万円台。70㎡前後は11万～14万円を想定
車の必要性	駅周辺はなくても生活可能。郊外では車があると便利
東京通勤との相性	良好。週5回出社にも対応しやすい

四街道市内の鉄道駅は四街道駅と物井駅です。東京への通勤を優先するなら快速停車駅の四街道駅、住居費や落ち着いた住環境を重視するなら物井駅周辺も候補になります。

四街道市の移住スコア

評価項目	判定	評価理由
A：東京駅までの乗車時間	◎	総武線快速で約52分。直通列車を利用できる
B：往復交通費	◎	往復1,820円で、1日5,000円の補助上限内
C：3LDK家賃	△	70㎡前後は11万～14万円が目安。築浅物件は高い
D：買い物・医療	◎	市内に大型店と複数の病院がある
E：自然環境	＋＋＋	里山、谷津田、田園、公園が住宅地の近くに残る

結論：四街道市は、東京への通勤を続けながら、千葉市より落ち着いた環境へ移りたい人に向いています。

A：東京駅までの乗車時間は◎

四街道駅から東京駅へは、JR総武線快速を利用します。直通列車なら乗り換えはなく、所要時間は約47～52分です。

当サイトでは乗車時間60分以内を「◎」としているため、四街道市は最高評価です。

出社頻度	1週間の往復乗車時間	負担の目安
週1回	約1時間44分	余裕を持って継続しやすい
週2回	約3時間28分	在宅勤務との相性が良い
週5回	約8時間40分	一般的な首都圏通勤として成立する

自宅から四街道駅までの移動時間や待ち時間は含んでいませんが、駅まで15分程度で移動できる物件なら、東京駅勤務でも十分に現実的です。

直通列車を選べることが強み

四街道駅には東京方面へ向かう総武線快速が停車します。千葉駅で乗り換える必要がないため、通勤時の負担を抑えられます。

一部の列車は横須賀線方面まで直通するため、東京駅だけでなく、新橋・品川方面へ通勤する場合にも使いやすい路線です。

ただし、朝の総武線快速は混雑します。四街道駅は始発駅ではないため、毎日座れることを前提にはできません。実際の出社時刻に合わせて、混雑と乗車位置を確認しておきましょう。

B：往復交通費は◎

四街道駅から東京駅までの普通運賃は片道910円、往復1,820円です。

勤務先から1日最大5,000円の交通費補助が支給される想定では、往復運賃が上限内に収まります。そのため、交通費の評価は「◎」です。

出社頻度	月の往復運賃	補助後の自己負担	補助なしの自己負担
週1回	7,280円	0円	7,280円
週2回	14,560円	0円	14,560円
週5回	36,400円	0円	36,400円

※1か月を「週の出社回数×4週」で計算しています。実際の勤務日数や会社の交通費規程によって変わります。

特急「しおさい」や成田エクスプレスが利用できる時間帯もありますが、通常の通勤では追加料金がかからない総武線快速で十分です。

C：3LDK家賃は△

四街道市の3LDK家賃は、掲載媒体によって約7.2万円から14.1万円程度まで差があります。これは、築年数が古い物件、新築アパート、賃貸戸建てなど、集計対象が大きく異なるためです。

当サイトが基準としている70㎡前後の3LDKでは、約11.8万円という推定があります。四街道駅徒歩圏、築浅、駐車場付きなどの条件を加えると、12万～15万円程度の募集も見られます。

そのため、家賃評価は従来の「○」から「△」へ変更します。

間取り・条件	家賃の目安	特徴
2LDK	約8万～10万円	夫婦2人なら探しやすい
築年数が古い3LDK	約7万～11万円	安いが、設備や断熱性の確認が必要
70㎡前後の3LDK	約11万～14万円	子ども1人を想定した基準
築浅・駅徒歩圏・戸建て	約14万～16万円	千葉市内と大きく変わらない場合がある

駅近と築浅を両方求めると、四街道市へ移ることによる家賃削減効果は小さくなります。家賃を抑えたい場合は、駅から少し離れた住宅地や物井駅周辺も候補です。

駐車場代を含めて比較する

物件の募集賃料に駐車場代や管理費が含まれていないことがあります。家賃が11万円でも、管理費と駐車場代を加えると月13万円前後になる可能性があります。

物件を比較するときは、次の費用を合計してください。

家賃
管理費・共益費
駐車場代
更新料
インターネット利用料
駅まで車を使う場合の月極駐車場代

D：買い物・医療は◎

買い物は◎

四街道駅周辺にはイトーヨーカドー四街道店があり、食品、衣類、日用品などをまとめて購入できます。市内にはMEGAドン・キホーテや複数のスーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターもあります。

普段の食料品や日用品であれば、市外へ出なくても揃えやすい環境です。より大きな商業施設を利用したい場合も、千葉市や佐倉市へ車で移動できます。

四街道駅周辺なら徒歩や自転車でも生活できますが、郊外では車があったほうが便利です。

医療は◎

四街道駅に近い場所には国立病院機構下志津病院があります。また、市内には四街道徳洲会病院があり、診療所や歯科医院も複数あります。

日常的な通院から入院を伴う医療まで、市内に複数の選択肢があることは四街道市の強みです。より専門的な治療では、千葉市内の医療機関も利用できます。

ただし、下志津病院と四街道徳洲会病院では場所や診療内容が異なります。候補物件から各病院までの移動時間と、希望する診療科の有無を確認しておきましょう。

E：自然環境は＋＋＋

四街道市は東京通勤圏の住宅都市ですが、市街地の外側には里山、谷津田、農地が残っています。

市民と市が協働で保全する「たろやまの郷」
谷津田や雑木林が残る栗山周辺
運動施設と緑地がある四街道総合公園
物井駅周辺や市北部に残る田園風景
住宅地の近くに点在する小規模な林や農地

たろやまの郷は、荒れていた林や休耕田を整備し、里山と谷津田の風景を保全している場所です。自然観察や散策ができ、住宅地に近い場所で里山環境を感じられます。

北アルプスや海のような大規模な自然ではありませんが、東京駅まで約50分の場所に里山と田園が残っている点を評価し、自然環境は「＋＋＋」とします。

一方、市の西側や四街道駅周辺は住宅地としての性格が強く、住む場所によって自然の近さは異なります。自然を優先する場合は、物井、栗山、吉岡なども現地で比較してください。

四街道市で住む地域を選ぶなら

地域	特徴	向いている人
四街道駅周辺	快速停車駅、商業施設、病院を利用しやすい	東京通勤と車に頼らない生活を優先する人
めいわ・和良比周辺	住宅地が広がり、駅や千葉市方面へ移動しやすい	落ち着いた住宅地と通勤を両立したい人
もねの里・物井駅周辺	比較的新しい住宅地と田園が混在する	住環境と自然の近さを重視する人
栗山周辺	たろやまの郷など里山環境が残る	四街道らしい緑を身近に感じたい人
吉岡周辺	千葉都市モノレール方面も利用できる	車移動や千葉市若葉区方面への生活動線を重視する人

週5回東京へ出社するなら、四街道駅徒歩圏または駅までバスで移動しやすい地域が第一候補です。在宅勤務中心で自然を優先するなら、物井駅周辺や栗山方面まで候補を広げられます。

四街道市・千葉市・佐倉市を比較

比較項目	四街道市	千葉市	佐倉市
東京への通勤	快速で約50分	千葉駅から約40分	駅によって約55～70分
家賃	築浅3LDKは安くない	地域差が大きく、中心部は高い	四街道市より抑えやすい傾向
買い物・医療	市内で完結しやすい	選択肢が非常に多い	市内で基本的な生活が可能
自然環境	里山と谷津田が身近	都市公園中心。区による差が大きい	印旛沼、里山、田園がある
向いている人	通勤と郊外環境を両立したい人	生活利便性を最優先する人	自然と家賃をより重視する人